Hoe Kwintes met wonen bijdraagt aan het herstelproces  

Goed wonen is een eerste levensbehoefte. En voor mensen met een psychische kwetsbaarheid een belangrijke voorwaarde voor herstel. Daarom steken we bij Kwintes veel tijd en energie in huisvesting. Rienk Buter, Directeur Wonen bij Kwintes, legt uit wat daarbij komt kijken. 

Waarom investeert een zorgorganisatie in stenen? 

‘Ruim 1.900 van de ongeveer 8.000 cliënten van Kwintes wonen ook bij ons. De meeste mensen doen dat in kleine wooncomplexen met zo’n 30 à 35 bewoners. Die complexen zijn eigendom van een woningcorporatie, of van ons. Het voordeel van beschikken over vastgoed in eigendom is dat het ons veel ruimte geeft om de woonruimte zo vorm te geven dat het optimaal bijdraagt aan herstelproces van cliënten. Van studio tot tweekamerappartement.’ 

Waar let Kwintes op bij het zoeken van woonlocaties? 

‘Boven alles op locatie. Onze accountmanagers houden doorlopend hun ogen en oren open. Heeft een gemeente plannen voor een nieuwe wijk? Zit er een nieuwbouwproject in de pen? Dan willen wij graag zo snel mogelijk aan tafel met de gemeente of ontwikkelaar. De eerste vraag is in hoeverre er al rekening wordt gehouden met woningen voor kwetsbare mensen, in het bijzonder mensen met een psychische kwetsbaarheid. Daarna onderzoeken we of Kwintes die woningen kan ontwikkelen. Naast nieuwbouw kopen we ook bestaande panden om ze om te bouwen naar studio’s en appartementen. De nabije omgeving is doorslaggevend in al die plannen. Hoe druk is de buurt? Zijn er voldoende voorzieningen aanwezig, zoals een supermarkt, bushalte, buurtcentrum? We willen dat mensen zo weinig mogelijk obstakels ervaren om deel te nemen aan de samenleving.’ 

Brengt vastgoed Kwintes nog meer? 

‘Het brengt ons stabiliteit. We zijn vooral geïnteresseerd in courant vastgoed in eigendom. Dan beschikken we over woonruimte die we ook makkelijk kunnen inzetten voor andere groepen cliënten dan voor wie het oorspronkelijk is gebouwd. Mochten we de woonruimte onverhoopt niet meer nodig hebben, dan kunnen we het ook weer makkelijk afstoten. Het brengt ons dus ook flexibiliteit.’  

De Kwinteslocatie aan de Zonnelaan in Hilversum is ook geschikt voor oudere bewoners. Hoe breng je de dagelijkse woonrealiteit en de toekomst van de stenen bij elkaar? 

‘Door woongenot te combineren met slimme keuzes. Als een gebouw brede gangen en brede deurposten heeft, is dat fijn voor ouderen met een rollator. Mensen kunnen er zo langer blijven wonen. Ruimte voor activiteiten creëren we bij voorkeur door meerdere appartementen samen te trekken tot één gezamenlijke ruimte. Is de activiteitenruimte in de toekomst niet meer nodig, dan kan het eenvoudig worden teruggebouwd tot woonruimte. Zo faciliteren we een passende plek waar bewoners aan hun herstel kunnen werken. Een fijne en veilige plek, waar ze zelf verantwoordelijk voor kunnen zijn. Waar ze trots op zijn en ook op aangesproken kunnen worden. Én houden we een half oog op de toekomst van het vastgoed.’ 

Kwintes is ook bezig met de verduurzaming van het vastgoed. Kun je daar wat meer over vertellen? 

‘We bouwen onze panden voor 2030 om naar label A. Inmiddels zijn al zes locaties verduurzaamd: de Zonnelaan in Hilversum en de Rijsbergenweg in Huizen zijn gasloos, de Mariastraat in Bussum, de Manege in Gouda en de Vogelwikkeveld in Woerden hybride. Deze twee gebruiken alleen nog gas als het erg koud is, dat komt in Nederland niet zo vaak meer voor. Ook onze locaties aan de Dorpstraat in Scherpenzeel, de Plataanlaan in Baarn en de Grevelingenstraat in Lelystad zijn gasloos, die worden in 2024 opgeleverd. Ons doel is om in 2050 volledig gasloos te zijn. Als we zo doorgaan bereiken we dat al in 2040.’ 

‘In een keer afscheid nemen van gasaansluitingen is niet slim. Dat kost én veel geld én is zonde van vaak prima functionerende apparaten. Soms is het wachten op gemeentes, als ze plannen hebben om over te gaan op een warmtenet. We verduurzamen stap voor stap. Kijken goed wat, waar en wanneer een goede oplossing is. Maar onze ambitie is groen, daarom hebben we onlangs ook onze handtekening gezet onder de nieuwste Green Deal van de overheid. Ik ben trots op waar we staan als zorgorganisatie, en waar we naartoe gaan. Een stabiele, flexibele en duurzame zorgorganisatie waar bewoners werken aan hun herstel.’